水西片区侯台N地块1标段监理招标公告
招标备案号：JS1201112025123002
招标项目编号：I12000054050001IF001
监理招标公告
1、招标条件
本招标项目
水西片区侯台N地块 已由天津市西青区行政审批局以津西审投内备【2025】802号批准建设， 招标人为天津市城泽房地产开发有限公司。 建设资金为2105410000元， 资金来源为银行投资647960000元，自筹及其他资金1457450000元， 出资比例为银行投资30.78%，自筹及其他资金69.22%，资金来源已经落实。 建设规模为
149000平方米 。 项目已具备招标条件，
北京首建项目管理有限公司受
天津市城泽房地产开发有限公司的委托，现对该项目的
监理进行公开招标。
2、项目概况与招标范围
2.1 项目概况：拟建项目界内使用面积50070.91平方米，申报总建筑面积149000平方米（含地下建筑面积）。主要是住宅、商业服务业设施、地下车库及地下室等项目建设
2.2 工程建设地点：西青区清朗道与文洁路交口东北侧。四至范围为东至文正路，南至清朗道，西至文洁路，北至保山西道
2.3
标段划分与招标范围：共分 1 个标段。
本次招标标段为：
本次招标标段为：
一标段：标段名称：水西片区侯台N地块监理 招标范围: 本项目总建筑面积约149000平方米（其中:地上建筑面积约131200平方米,地下建筑面积约17800 平方米）新建住宅、商业服务业设施、架空车库，配套公建、地下车库及地下室等。最大单体建筑面积：约7600平方米，最高高度：约36米，最高层数: 11层，最大单跨跨度：约11米。监理范围：施工全过程的四控、两管、一协调；服务范围：对本工程的施工准备阶段、施工阶段、工程竣工验收交付及保修阶段等全过程监理。本标段投资额为266万元。
2.4
计划工期要求： 2026年03月05日 至 2030年06月30日
2.5
工程质量要求：国家验收规范合格标准
3、投标人资格要求
3.1
本次招标要求投标人具有：
一标段:
资质: 工程监理综合资质无等级 或 工程监理房屋建筑工程专业甲级，资格: 1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、本项目应配备人员：（1）配备总监理工程师、总监驻现场代表各1名，均为本单位职工，若总监理工程师兼任总监驻场代表，则总监不得有“在施工程”记录 ；（2）总监理工程师应具有国家注册的有投标资格的监理工程师岗位证书，还应具有本科及以上学历；并提供任命书（3）总监驻场代表应具有有投标资格的工程类注册执业资格或具有中级及以上专业技术职称、具备3年及以上工程实践经验并经监理业务培训的人员，总监驻场代表不得有“在施工程”记录；并提供任命书（4）总监及总监驻场代表专业均应为建筑工程专业； 4、其他资质要求:（1）为全面贯彻落实九部门联合印发了 《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285 号）和 《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，本项目将在开标当日由招标代理单位在“信用中国”网站 （www.creditchina.gov.cn）打印投标单位的信用信息，并提交评标委员会，经评 标委员会审核为失信被执行人的单位，取消投标资格，本标段 不接受 联合体投标。
资质: 工程监理综合资质无等级 或 工程监理房屋建筑工程专业甲级，资格: 1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、本项目应配备人员：（1）配备总监理工程师、总监驻现场代表各1名，均为本单位职工，若总监理工程师兼任总监驻场代表，则总监不得有“在施工程”记录 ；（2）总监理工程师应具有国家注册的有投标资格的监理工程师岗位证书，还应具有本科及以上学历；并提供任命书（3）总监驻场代表应具有有投标资格的工程类注册执业资格或具有中级及以上专业技术职称、具备3年及以上工程实践经验并经监理业务培训的人员，总监驻场代表不得有“在施工程”记录；并提供任命书（4）总监及总监驻场代表专业均应为建筑工程专业； 4、其他资质要求:（1）为全面贯彻落实九部门联合印发了 《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285 号）和 《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，本项目将在开标当日由招标代理单位在“信用中国”网站 （www.creditchina.gov.cn）打印投标单位的信用信息，并提交评标委员会，经评 标委员会审核为失信被执行人的单位，取消投标资格，本标段 不接受 联合体投标。
3.2
各投标人均可对上述标段进行投标确认
