招标公告

项目编号：JLZHZB202602011

1、招标条件

本招标项目上沅建管青怡坊C地块G1号楼产业化经营项目已经吉林省企业投资项目备案信息登记，项目代码:2511-220106-89-02-729885，备案流水号:2026011222010603100563，项目业主为长春上沅建设项目管理有限公司，建设资金来自企业自筹资金，招标人为长春上沅建设项目管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目设计以资格后审方式进行公开招标。

2、项目概况

2.1项目名称：上沅建管青怡坊C地块G1号楼产业化经营项目设计。

2.2招标范围：（1）建筑与消防设施改造施工图设计，其中包含：建筑、结构、外网、水暖、电气等专业设计；（2）室内装饰装修工程方案及施工图设计，其中包含：酒店区域、办公区域、样板间、地下一层的方案及施工图设计；（3）入户大堂门斗设计、夜景照明设计（包含楼体泛光及景观灯光）；（4）施工阶段设计配合与现场服务。

2.3项目的主要建设内容及建设规模：本项目拟对G1号楼（地下1层5024.6㎡，地上17层16434.87㎡），总建筑面积21459.47㎡，G1号楼占地面积约958.06㎡，进行包括供电系统、给排水系统、供暖系统、通排风空气调节系统等的改造。

2.4工程建设地点：绿园区纬四路以南，纬五路以北，经二街以东，飞跃路以西（青怡坊国际文创旅游产业园C地块内）。

2.5服务期限：签订合同之日起40日内完成本项目相关设计等服务内容(具体以实际合同签订为准)。

2.6质量标准：符合现行中华人民共和国以及省、自治区、直辖市或行业的相关标准及规范的要求，达到国家及行业规定合格标准。

2.7最高投标限价：138.43万元。

2.8项目建筑工程投资14062.28万元（其中购置费为11028.36万元，消防改造、室内装修及亮化

工程为3033.92万元）。

3、投标人资格要求

3.1投标人应是在中华人民共和国注册并具有独立法人资格的企业或其他组织，须具备建设行政主管部门核发的工程设计综合资质甲级或建筑行业（建筑工程）甲级工程设计资质，并在人员、设备、资金等方面具备完成本项目的能力。（注：①根据《吉林省住房和城乡建设厅关于建筑业企业资质延续有关事宜的通知》(吉建管〔2023〕23号)文件要求，吉林省建筑业企业总承包三级、专业承包三级资质，自2024年7月1日起，原资质许可机关不再受理资质换证申请，相应证书逾期自动作废。②其他省（市）核发的资质涉及有效期延续、换证问题的，按照当地建设行政主管部门文件执行。投标文件内须提供当地住房和城乡建设部门官方网站发布的有关有效期延期、换证的文件截图及网址，否则不予认定）。

3.2项目管理机构主要人员要求：

（1）项目负责人1人，须由与工程项目设计规模相对应的本单位聘用执业的一级注册建筑师担任；须是本单位在职人员,提供2025年7月1日至今任意一个月的缴纳社会保险证明材料，退休返聘人员提供退休证及返聘证明，未经招标人允许不得更换。

(2)其他人员要求：投标人自行配备。拟投入本项目的所有人员均须为投标单位在职人员，提供2025年7月1日至今任意一个月的缴纳社会保险证明材料，退休返聘人员提供退休证及返聘证明，未经招标人允许不得更换。根据项目实际情况，如有需要可调增，中标人须无偿予以配合。

3.3投标人业绩要求：投标人近三年（2023年1月1日至今）具有与本项目相类似的项目业绩（类似项目业绩以完成时间为准）。注：企业业绩及项目负责人业绩认定：本省行政区域内的业绩认定，应当采用“吉林省建筑市场监管公共服务平台”工程项目信息中的业绩。在省域外的业绩认定，必须是通过互联网且不需任何权限即可在工程所在地的省级建筑市场监管一体化工作平台查询得到，而且查询到的数据应能满足招标项目的要求，其它网站查询的业绩不予认定。评标过程中，评标专家在现场监督人员的监督下对投标人的业绩通过“吉林省建筑市场监管公共服务平台”或工程所在地的省级建筑市场监管一体化工作平台核查，未查询到的业绩不予认定。（关于涉密工程招标评标业绩执行吉建招［2017］12号文件《吉林省住房和城乡建设厅关于涉密工程招标评标业绩认定的补充通知》的规定）。

3.4财务要求：投标人近三年（2022年-至今）财务状况良好。同时提供以下①②材料：①2022年-2024年经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，如投标人成立日期在2022年-2024年之间的，提供从成立之日起到2024年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告；②2025年1月1日至今的财务状况良好承诺。注：如投标人在2025年1月1日后成立的，只提供成立之日至今的财务状况良好承诺即可。

3.5信誉要求：

（1）拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标；

（2）投标人未被“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信企业名单；

（3）投标人未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；

（4）在近三年（2023年1月1日至今）内投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人未在“中国裁判文书网”(wenshu.court.gov.cn)上有行贿犯罪行为。

3.6入吉要求：外省入吉建筑业企业应按照吉建办〔2023〕32号文件要求办理入吉建筑业企业信息登记。

3.7与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反前两款规定的，相关投标均无效。

3.8本次招标不接受联合体投标。

3.9招投标过程中，投标人所提供的所有证件均需在有效期内且注册单位名称与投标人的名称一致，如企业名称发生变更，需提供主管部门出具的变更证明材料。

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